Simulador Hipotecas

Tras el impacto inicial que produjo la noticia de Bancaja en lo relativo a su nueva hipoteca con carencia total de 3 años en los que no se pagarán ni capital ni intereses sin que esto suponga el pago de intereses acumulados transcurrido el plazo, surgen muchas dudas en relación con esta oferta de la que se desconoce si se aplicará a las viviendas libres o únicamente a las promociones financiadas por la entidad con objeto de reducir su patrimonio inmobiliario.
Desde nuestro simulador de hipotecas analizamos la “letra pequeña” de …

Vamos a comenzar la semana en positivo en nuestro simulador de hipotecas.
Resulta complicado hablar de noticias en positivo si nos adentramos en el complicado escenario que se vive en el mercado inmobiliario, sin embargo y en la línea de buscar siempre la parte positiva de nuestro FODA financiero, nos quedamos con las oportunidades inmersas en cada crisis y nos centramos en la noticia de los leves ascensos en los precios de la vivienda de segunda mano.
El mes de enero ha dejado entrever leves ¿brotes verdes?… bueno no nos atrevemos mucho …

Comenzamos la semana en nuestro simulador de hipotecas y lo hacemos con la oferta que mantiene vigente Caja Vital.
Se trata de una promoción en la que se han eliminado las cláusulas suelo por lo que, tras el análisis de la oferta anti-hipotecaria de la pasada semana, nos concentramos en los préstamos hipotecarios con que Caja Vital pretende lograr reactivar el mercado inmobiliario.
Con esta propuesta, la entidad pretende lograr recuperar la confianza de sus clientes que, tras las hipotecas anteriores con cláusulas que blindaban la cuota hipotecaria por el establecimiento de …

Analizamos desde nuestro simulador de hipotecas la tendencia que seguirán los préstamos hipotecarios en 2010. Más del 90% de las hipotecas vigentes son a interés variable y referenciadas al Euribor. Estas hipotecas vigentes aún cuentan con el margen del primer semestre para reducir sus cuotas aprovechando los últimos descensos del Euribor.
Las proyecciones apuntan a que hacia el final del ejercicio el Euribor podría situarse en torno al 2% lo que sin ninguna duda, pondrá de manifiesto una delicada situación en términos de morosidad.
Las tasas de morosidad, disparadas desde el comienzo …

No, no cabe ninguna duda que el más de un millón de empleos que se han perdido en 2009, el doble que la destrucción de 2008, y que se vinculan –directa o indirectamente- con el sector inmobiliario, serán muy difíciles de recuperar.
Son empleos relacionados muy directamente con la construcción, y ésta, tal y como están las cifras y con los plazos previstos para la absorción de las viviendas en stock, es posible que no vuelva a recuperarse nunca.
La adecuación de ese desempleo estructural hacia otros sectores más eficientes productivamente, pasa …

Nuestro simulador de hipotecas ha pasado toda la semana analizando la oferta hipotecaria y la situación del mercado inmobiliario. Y es que, ciertamente, si existe algún sector que es un generador absoluto de información –no muy positiva por cierto- es sin duda, el mercado inmobiliario.
Arrancamos nuestra sección de lo mejor de la semana con el análisis y las proyecciones que nos llegan del precio de la vivienda en 2010, le recomendamos su lectura especialmente si está pensando comprar una vivienda.
Realizamos una reflexión profunda sobre los efectos colaterales en la economía …

Alegría para compradores… desesperación para vendedores… angustia para los bancos… e indiferencia para el sector. Estos son los sentimientos que, las rebajas del precio del suelo acaecidas durante 2009 han provocado en los distintos agentes interventores del mercado de la vivienda.
27 meses de descensos que, para los expertos pondrían ser sostenidos también en 2010. En concreto el precio de la vivienda usada sufrirá aún más recortes en los próximos 12 meses.
En cuanto al stock, es uno de los aspectos más preocupantes del colapso que vive el mercado inmobiliario, especialmente, la …

Estamos ad-portas de una subida de tipos oficiales. Las constantes rebajas vividas por el Euribor, poco a poco comienzan a ser vistas como las últimas y, tras cada dato macroeconómico que conocemos, un cambio de escenario es más y más probable.
En un escenario como el que se vive en España actualmente, una subida de tipos oficiales sería ciertamente dramática.
El plazo que tiene nuestro país para mejorar el escenario global y enfrentar una subida de tipos oficiales, se acorta y, es por esto que, en prevención a ello, las entidades comienzan …

Siguen complicándose las cosas para las personas hipotecadas. Hemos conocido la noticia que nos informa que, desde el 23 de abril próximo, la ampliación de plazos del préstamo hipotecario, supondrá un coste, dejando así de ser gratuita.
Si bien hasta ahora la cancelación anticipada parcial estaba exenta de coste, y los grandes bancos han informado que se mantendrá así. La ampliación de plazos pasará a tener un coste y quedará a criterio de la entidad su concesión sin que la normativa pueda intervenir en el caso que la entidad les niegue …