Simulador Hipotecas

No cabe ninguna duda que en un escenario como el actual, con las tasas de desempleo incrementándose vertiginosamente, la subrogación hipotecaria se transforma en la única alternativa para reducir el endeudamiento.

Durante el último ejercicio, la subrogación hipotecaria acumula ascensos del 16% mientras que, si la estadística se realiza comparativamente con el ejercicio pre crisis, ese aumento alcanza el 40%.

La dificultad para acceder a la oferta hipotecaria actual, ha derivado en que muchas entidades lanzan propuestas que cubren los gastos inherentes a la subrogación que pueden alcanzar los 3.000 euros.

Dentro de las principales ventajas con las que cuenta la subrogación hipotecaria conviene destacar:

1.- Es a través de esta opción como se pueden lograr diferenciales más bajos.
2.- La vinculación requerida es menor al contar ya el cliente con la acreditación de tener sus cuotas al día.
3.- Los gastos de la operación, generalmente, los cubre la entidad.
4.- Es la única forma de mejorar las condiciones de una hipoteca.

Dentro de la normativa vigente, recordamos desde nuestro simulador hipotecario que:

La entidad que ostenta la titularidad de la hipoteca, está obligada desde el pasado 4 de mayo de 2009 a emitir una oferta vinculante igualando TODAS las condiciones del préstamo que le hayan ofrecido en la otra entidad si quiere enervar – quedarse con la hipoteca- la oferta vinculante debe recoger las nuevas condiciones y la fecha máxima de aplicación.

Subrogaciones destacadas:

Hipoteca Rompesuelos de La Caixa: 2,48% tipo fijo

Hipoteca Azul de iBanesto: Euribor + 0, 38, % interés variable.