Simulador Hipotecas

Muchas dudas y consultas surgen en un momento como el actual en términos de préstamos hipotecarios.

Cómo se comportará el euribor, qué pasará con los tipos de interés, interesa una hipoteca a tipo fijo, conviene firmar un préstamo referenciado a otro indicador… son algunas de las preguntas y dudas que asaltan a las personas que están pensando adquirir una vivienda.

Del índice de referencia del préstamo depende la cantidad final que se devolverá a la entidad.

Por este motivo les exponemos los índices de referencia existentes que son elaborados por el máximo órgano supervisor del sistema financiero; el Banco de España.

CECA: Indicador que se aplica a los préstamos y créditos que se firman con las Cajas de ahorros. No es muy utilizado.

Euribor: Media de los tipos de interés diarios aplicados por los Bancos Centrales de la Zona Euro, calculado sobre la base de 360 días y fijado a las 11: 00 de la mañana.

IRPH: Indicador cuyas siglas significan índice de referencia de préstamos hipotecarios, está compuesto por varios indicadores y se utilizan por bancos y cajas de ahorros para determinar las ofertas del mercado hipotecario a interés variable.

MIBOR: Tipo de interés variable que prácticamente dejó de usarse al llegar el euribor.

Los índices de referencia garantizan que los intereses que cobran las entidades se ajustan al mercado financiero. Los préstamos hipotecarios se revisan cada seis o doce meses y en las revisiones se fijan los intereses que se aplicarán en el siguiente periodo.

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