Simulador Hipotecas

No cabe ninguna duda que el pago de la hipoteca es un quebradero de cabeza para muchas familias. Los embargos continúan en ascenso y las previsiones del Consejo General del Poder Judicial y AUSBANC hablan de situaciones complejas para 2010 en cuyos escenarios, va a resultar absolutamente imprescindible acometer reformas en la legislación actual.

Cuando no se puede seguir pagando la hipoteca, el embargo es la opción con más posibilidades, no obstante es conveniente conocer las opciones y plazos para evitar que el embargo sea ejecutado y, por lo tanto, se pierda la vivienda familiar.

Dentro de los consejos de AUSBANC se encuentra la negociación con los bancos ante un posible escenario de impago.

Las formas de negociación más habituales este momento son:

Dación por pago: El cliente no puede seguir haciendo frente a la hipoteca y sus mensualidades y la vivienda es el único bien con el que cuenta, si bien muchas entidades financieras aún no admiten este tipo de transacciones debido a la pérdida de valor que han experimentado las viviendas, se está convirtiendo en un práctica cada vez más habitual.

Dado que el número de embargos está en ascenso y éstos han dejado de ser una opción viable para las entidades que, no pueden seguir acumulando stock sin vender, cualquier negociación previa con la entidad o cualquier solución que evite la llegada a los tribunales, será más satisfactoria para las partes.

Es conveniente recordar la necesidad urgente de revisar y realizar modificaciones en la Ley Hipotecaria, promulgada en un momento histórico completamente diferente que debe ser adaptada al escenario actual.

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