Simulador Hipotecas

Comenzamos nuestro análisis de la jornada en nuestro simulador de hipotecas con el informe elaborado por el Instituto Nacional de Estadística en relación con el precio de la vivienda y, comparativamente con la renta disponible de las familias.

El estudio ha arrojado un dato que informa que, las familias destinaron el 29% de su renta disponible al pago de su cuota hipotecaria durante el último trimestre de 2009.

La cifra, es menor que en los años pre-crisis donde este porcentaje llegó a suponer un 37% de la renta disponible.

Durante 2008 y provocado por las subidas del Euribor, la renta disponible destinada al pago de la hipoteca siguió ascendiendo hasta situarse en el 52,8% a finales de 2008.

En cuanto a los precios, ya lo decíamos ayer; la vivienda libre cae un 6,3% y se sitúa en 1,892 euros por metro cuadrado.

El importe de las hipotecas también desciende, un 15,8% y se sitúa en 110.000 euros.

Al cierre de 2009, el precio de la vivienda suponía 7 veces la renta disponible por hogar.

La situación es clara, el mercado se equilibra, se corrige y vuelve a su centro. Ahora sólo debemos esperar a ver qué se hace con el stock que se acumula, qué se hace con los particulares en situación de impago que no pueden vender su vivienda por valer menos que la hipoteca vigente y, como se resuelve el problema de la morosidad en ascenso propiciada por; las tasas de desempleo y la falta de liquidez de las familias.