Simulador Hipotecas

La subida de impuestos propuesta por el gobierno, ha sido el tema del cierre de este mes de septiembre. Una dura vuelta de las vacaciones para ahorradores, inversores e hipotecados que ven como, mientras la incertidumbre laboral continúa, la reforma fiscal supondrá una merma considerable en su poder adquisitivo.

Analizamos cómo afectará la subida de impuestos a compradores y vendedores de viviendas.

Para los compradores la subida del IVA propuesta supone un gasto adicional de 2.500 euros en una vivienda nueva de 150.000 euros.

En el caso de la vivienda de segunda mano que no llevan IVA, también sufrirán una carga fiscal ya que el impuesto de transmisiones patrimoniales subirá del 7% al 8%.

La vivienda de  protección oficial no sufre modificaciones.

Y, no termina ahí para los compradores, la suspensión de la desgravación por adquisición de vivienda habitual prevista para el ejercicio 2011 supondrá un incremento en el precio final de la vivienda equivalente a pagar 3.000 euros más al año durante toda la vida del préstamo hipotecario.

Analizamos a los vendedores de viviendas que, no se quedan exentos de mermas ya que los impuestos que habrá que satisfacer por las plusvalías obtenidas por la venta de la vivienda pasan al 19% para importes de hasta 6.000 euros y al 21% de tramo único para importes superiores.

Una subida que, sin duda, afectará aún más al mercado inmobiliario cuyos precios acumulan descensos del 7,7% según el Instituto Nacional de Estadística y del 8,3% según el Ministerio de la Vivienda.

Foto: Google