Simulador Hipotecas

Un estudio elaborado por la Universidad de Valencia ha informado que una de las principales causas de la crisis económica es la paralización actual del mercado inmobiliario, un ajuste absolutamente necesario habida cuenta de los precios alcanzados por el suelo durante los años de bonanza producto, principalmente de la especulación.

El ajuste del mercado inmobiliario es por lo tanto una arista de esta crisis que aún no ha terminado de redondearse. Los bancos no conceden financiación más que para su propio patrimonio de inmuebles, lo que sin duda limita completamente el acceso a una vivienda.

Los estudios informan que los precios aún no han tocado fondo y que las correcciones continuarán a medida que las condiciones de la economía española se endurezcan. Así, con un euribor repuntando hasta el 4%, de acuerdo a las previsiones, con los tipos oficiales en el 2% a finales del ejercicio próximo y con la reforma fiscal aprobada, el mercado inmobiliario podría enfrentarse a enero de 2011, momento en el que desaparecerá la desgravación fiscal por adquisición de vivienda habitual, con caídas acumuladas en los precios del 37%.

El mercado inmobiliario aún tiene un largo camino que recorrer en términos de ajuste de precios que, de acuerdo a los análisis podría culminar en un plazo de tres o cuatro años, coincidente con la absorción total del stock de viviendas sin vender.

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