Simulador Hipotecas

El incremento porcentual de ejecuciones hipotecarias es tan elevado en comparación con el ejercicio 2008, que su porcentaje cuenta ya con cuatro dígitos. Este procedimiento es el resultante de un impago en las cuotas hipotecarias que concede a la entidad bancaria, la potestad de iniciar un juicio para recuperar bien la vivienda o bien los importes adeudados.

Conviene saber que existe una solución para evitar la ejecución hipotecaria aunque se haya impagado algunas cuotas.

No cabe duda que si se produce un impago de la hipoteca, el banco puede reclamar el pago del capital más los intereses y las costas judiciales, esto es debido a la poco conocida cláusula de vencimiento anticipado.

En la mayoría de los casos la demanda termina con la subasta de la vivienda , sin embargo es muy importante saber que el artículo 693 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece que:

Si la hipoteca recae sobre la vivienda habitual, es posible paralizar el procedimiento regularizando la situación de deuda. Es decir que, aun en el caso de haberse iniciado el procedimiento judicial, si se abonan las cuotas pendientes más los intereses y la parte de costas judiciales correspondientes a la deuda el banco no tendrá más remedio que asumirlo y el procedimiento judicial se parará.

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