Simulador Hipotecas

Existen en economía términos que producen un escalofrío vital. Términos que por si solos ya son síntomas de escenarios muy adversos y cuyos análisis evaluados en su relación con otras variables siempre son devastadores.

Uno de esos términos es Deflación, la teoría económica define deflación como una situación en la que los precios comienzan a caer, falta de demanda o explosión de burbujas económicas, la caída continuada de los precios provoca una situación en la que el comercio debe adecuarse a esa realidad y bajar los precios – impidiendo la producción y provocando pérdida de empleo-la demanda , contrariamente a lo esperado no se reactiva ya que espera que los precios sigan bajando, esto provoca la debacle de gran parte del tejido y la obstrucción de cualquier canal de recuperación.

No es muy habitual haciendo retrospectiva, que las economías de Occidente vivan este escnario de deflación, solo Estados Unidos en la depresión del 29 y Japón en los últimos diez años han vivido un escenario así.

Hoy, si existe un escenario así es el mercado inmobiliario global, pero específicamente de las economías que menos previsiones tienen de salir de la crisis en el corto plazo, como España.

Deflación inmobiliaria que se caracteriza por un escenario en el que la compra venta de las viviendas desciende a pesar del descenso de los precios. Los resultados de un escenario así se traducen en pérdida de empleo, caídas en la demanda de activos, frenazo del consumo y la producción y colapso de la economía.

Economías como la española, presentan dados macroeconómicos en los que esta situación permanece en stand-by por un periodo de al menos un año más.

La lucha contra la deflación debe ir acompañada de rebajas en los tipos de interés, el fomento del crédito y el incremento de los gastos públicos son fundamentales para la reactivación de las economías.

En las economías como la española se han acometido algunas de estas medidas sin embargo, las partidas de gasto público necesarias han sido inviables y la situación de los diferentes mercados ha entrado en una espiral de destrucción de la que no se saben aún las pautas para salir.

Hoy, al igual que Estados Unidos en la Gran Depresión y Japón en la crisis de la última década, la economía española y su deflación inmobiliaria son una burbuja a punto de estallar de la mano de una subida de los tipos de interés en un escenario de destrucción masiva de empleo y morosidad del crédito de dos dígitos.

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