Simulador Hipotecas

Dedicamos nuestro simulador hipotecario al análisis de las claves del mercado inmobiliario que nos ha dejado el trimestre estival que hoy termina.
Todo comenzó con la entrada en vigor del nuevo IVA y las medidas de control del gasto que minimizaron el poder adquisitivo de las familias. Adicionalmente, durante estos tres meses, el Euribor ha consolidado su tendencia alcista provocado por la crisis de deuda y el cierre del mercado interbancario y septiembre ya se consolida como el primer mes en 2 años en los que se producirá una revisión al …

La situación en términos de liquidez es muy compleja. La financiación para la adquisición de la vivienda requiere del cumplimiento de los siguientes requisitos:

Nuestro simulador de hipotecas analiza el contexto macroeconómico al que se enfrenta el mercado inmobiliario, las hipotecas y, por lo tanto, la morosidad.
Estamos ad- portas de comenzar una nueva era en la que, la reducción del endeudamiento del estado es primordial y, las medidas para lograrlo, van en detrimento directo de la reducción del endeudamiento de la sociedad que, pierde calidad de vida y poder adquisitivo con el que enfrentar sus obligaciones de pago vigentes.
El euribor… sube… no peligrosamente y aun abarata las hipotecas que se firmaron hace un año …

Comenzamos el análisis de la oferta hipotecaria de este martes del segundo trimestre, y lo hacemos con la oferta que nos llega de BBK y Bankinter pensando en facilitar el acceso de los más jóvenes a su primera vivienda.
En un momento como el actual y cuando hemos conocido que nuestro país ha tenido una nueva destrucción de empleo de 36.000 personas situando la tasa de desempleo global en una de las más altas de la historia, el acceso de los jóvenes a préstamos y créditos.
Veamos la comparativa entre el préstamo …

Comenzamos nuestro análisis de la jornada en nuestro simulador de hipotecas con el informe elaborado por el Instituto Nacional de Estadística en relación con el precio de la vivienda y, comparativamente con la renta disponible de las familias.
El estudio ha arrojado un dato que informa que, las familias destinaron el 29% de su renta disponible al pago de su cuota hipotecaria durante el último trimestre de 2009.
La cifra, es menor que en los años pre-crisis donde este porcentaje llegó a suponer un 37% de la renta disponible.
Durante 2008 y provocado …

Analizamos desde nuestro simulador de hipotecas la tendencia que seguirán los préstamos hipotecarios en 2010. Más del 90% de las hipotecas vigentes son a interés variable y referenciadas al Euribor. Estas hipotecas vigentes aún cuentan con el margen del primer semestre para reducir sus cuotas aprovechando los últimos descensos del Euribor.
Las proyecciones apuntan a que hacia el final del ejercicio el Euribor podría situarse en torno al 2% lo que sin ninguna duda, pondrá de manifiesto una delicada situación en términos de morosidad.
Las tasas de morosidad, disparadas desde el comienzo …

No, no cabe ninguna duda que el más de un millón de empleos que se han perdido en 2009, el doble que la destrucción de 2008, y que se vinculan –directa o indirectamente- con el sector inmobiliario, serán muy difíciles de recuperar.
Son empleos relacionados muy directamente con la construcción, y ésta, tal y como están las cifras y con los plazos previstos para la absorción de las viviendas en stock, es posible que no vuelva a recuperarse nunca.
La adecuación de ese desempleo estructural hacia otros sectores más eficientes productivamente, pasa …

No parece que estuvieran muy desencaminados los expertos cuando anunciaban que 2010 se convertiría en un ejercicio duro para la banca.
Hace poco más de una semana que expertos y analistas se enfrascaron en un debate eterno en el que parece no haber consenso acerca de la deuda pública en España.
S&P, califica de negativa la deuda pública en España aportando un nuevo jarro de agua fría a las expectativas de recuperación económica.

Desde nuestro simulador de hipotecas nos hacemos eco hoy de una noticia que informa que, el 60% de las familias cree que este es un buen momento para adquirir una vivienda.
Curiosamente y, a pesar del desempleo y la morosidad, las españolas son, dentro de la Unión Europea, quienes más confían en la propiedad privada y siguen apostando por la compra de una vivienda como opción.
Dentro de los principales impedimentos para adquirir una vivienda se encuentra la falta de financiación, un 87% piensa que es imposible obtener una hipoteca en el …