Simulador Hipotecas

Analizamos desde nuestro simulador de hipotecas la tendencia que seguirán los préstamos hipotecarios en 2010. Más del 90% de las hipotecas vigentes son a interés variable y referenciadas al Euribor. Estas hipotecas vigentes aún cuentan con el margen del primer semestre para reducir sus cuotas aprovechando los últimos descensos del Euribor.
Las proyecciones apuntan a que hacia el final del ejercicio el Euribor podría situarse en torno al 2% lo que sin ninguna duda, pondrá de manifiesto una delicada situación en términos de morosidad.
Las tasas de morosidad, disparadas desde el comienzo …

No, no cabe ninguna duda que el más de un millón de empleos que se han perdido en 2009, el doble que la destrucción de 2008, y que se vinculan –directa o indirectamente- con el sector inmobiliario, serán muy difíciles de recuperar.
Son empleos relacionados muy directamente con la construcción, y ésta, tal y como están las cifras y con los plazos previstos para la absorción de las viviendas en stock, es posible que no vuelva a recuperarse nunca.
La adecuación de ese desempleo estructural hacia otros sectores más eficientes productivamente, pasa …

No parece que estuvieran muy desencaminados los expertos cuando anunciaban que 2010 se convertiría en un ejercicio duro para la banca.
Hace poco más de una semana que expertos y analistas se enfrascaron en un debate eterno en el que parece no haber consenso acerca de la deuda pública en España.
S&P, califica de negativa la deuda pública en España aportando un nuevo jarro de agua fría a las expectativas de recuperación económica.

Desde nuestro simulador de hipotecas nos hacemos eco hoy de una noticia que informa que, el 60% de las familias cree que este es un buen momento para adquirir una vivienda.
Curiosamente y, a pesar del desempleo y la morosidad, las españolas son, dentro de la Unión Europea, quienes más confían en la propiedad privada y siguen apostando por la compra de una vivienda como opción.
Dentro de los principales impedimentos para adquirir una vivienda se encuentra la falta de financiación, un 87% piensa que es imposible obtener una hipoteca en el …

El mercado inmobiliario en España no termina de repuntar, a pesar de haber experimentado crecimientos por debajo del 1% interanual, la demanda de viviendas no termina de reactivarse y, los bancos y cajas de ahorros, continúan sin conceder hipotecas.
Una situación muy similar a la que se vive en Estados Unidos donde los préstamos hipotecarios se han reducido un 2,5%, su nivel más bajo en los últimos 12 años.
Una problemática que mantiene a las economías aún en recesión debido a los efectos colaterales que produce el colapso de uno de los …

Existen en economía términos que producen un escalofrío vital. Términos que por si solos ya son síntomas de escenarios muy adversos y cuyos análisis evaluados en su relación con otras variables siempre son devastadores.
Uno de esos términos es Deflación, la teoría económica define deflación como una situación en la que los precios comienzan a caer, falta de demanda o explosión de burbujas económicas, la caída continuada de los precios provoca una situación en la que el comercio debe adecuarse a esa realidad y bajar los precios – impidiendo la producción …

Hoy, en nuestro simulador de hipotecas, nos centramos en una reflexión cada vez más habitual en la sociedad.
Los bancos y cajas de ahorros, inmobiliarias obligadas ante el escenario económico, se han lanzado a la comercialización de viviendas como si siempre hubiera sido su principal negocio.
Cada vez más habituales son los portales en la red destinados a todo lo relacionado con el mercado inmobiliario. Los stocks de viviendas que se acumulan en los bancos y cajas se convierten en objetos destinados a la venta y como tal, se complementan con préstamos …