Simulador Hipotecas

El cambio de la hipoteca es actualmente, la única alternativa para mejorar las condiciones del préstamo hipotecario, eliminar las posibles cláusulas abusivas contempladas en las escrituras y, eventualmente, lograr una ampliación de capital si es que necesita solvencia.

La operación que recoge el cambio de hipoteca a otra entidad se denomina subrogación y muchas entidades tienen campañas de captación de clientes a través de esta modalidad.

El Banco Santander comenzó hace un año presentando una campaña para captar 50.000 hipotecas mientras que el bbva ha lanzado una oferta a través de la cual regala el 1% del importe resultante si se formaliza el préstamo hipotecario.

Por ello es absolutamente recomendable mantenerse informado de las ofertas que van saliendo y tener presentes los siguientes consejos a la hora de hacer una subrogación hipotecaria:

Debe saber que su banco puede igualar las condiciones que le hayan ofrecido en la otra entidad, a esto se le denomina enervación y desde el pasado 4 de mayo de 2009, las entidades tienen la obligación – y los clientes el derecho- de emitir una oferta vinculante que recoja las nuevas condiciones y su fecha de aplicación para mantener la hipoteca.

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